무직자를 위한 아파트 대출
무직자를 위한 아파트 대출
무직이고 소득이 없다고 금융회사 주택담보대출이 안 되는 것은 아니지만 추정소득의 한계로 DSR 초과시 진행이 쉬운 것은 아닙니다.금리가 좋은 은행으로 갈 때 추정 소득 자료를 이용하여 소득을 증명할 수 있는데 한계가 있는 것입니다. 오늘은 무직자 아파트 담보 대출이 필요한 경우 주택에서 DSR 문제 없이 진행하는 방법에 대해 소개해 드리겠습니다. 추정소득이란?
이웃과 상담을 하다 보면 소득이 없으면 추정 소득 자료로 얼마까지 가능한지 먼저 물어보곤 합니다.그만큼 지금은 백수라도 아파트가 있으면 어느 정도 진행된다는 정보는 많이 알고 있습니다.당장 증빙자료인 급여나 종합소득은 없지만 카드사용과 건강보험료 납입액으로 대출한도를 조회할 수 있습니다.증빙자료는 없어도 생활에 필요한 카드 사용이나 건강보험을 내고 있기 때문에 어느 정도 이자를 갚을 수 있다고 판단하는 것입니다.
하지만 추정 소득 자료는 앞서 말했듯이 한계가 있고 아무리 많은 금액을 써서 건강보험료를 냈다고 해도 5천만원 이상 인정되지 않습니다.요즘처럼 DSR 규제가 완화되지 않은 시기에 소득 5천만원 정도에 기타 신용부채(마이너스통장 포함)가 있다면 원하는 한도를 받기가 쉽지 않습니다.게다가 연체 이력도 있고 신용점수도 좋지 않으면 은행에서 무직자 아파트 담보대출을 받기가 쉽지 않습니다. 대안 : 제3금융무직자아파트담보대출
그렇다면 은행에서 한도가 부족하거나 진행이 어려운 상황이라면 대부업에 6무직자의 아파트 담보대출을 알아볼 수 있습니다.제2금융권 보험사들은 DSR이 10% 정도 높다고 해도 한도가 많지 않기 때문에 무직자 주택담보대출은 사실 제3금융이 유일하다고 봐야 합니다.결론적으로 3금융을 선택해야 한다면 금융회사별로 잘 비교해서 결정하고 조금의 이자라도 줄여야 합니다.
일부 제2금융저축은행이나 캐피털에서는 무직자가 사업자를 만들 수 있으면 DSR 평가 없이도 진행해 주지만 신용점수를 안 보는 것은 아니기 때문에 조건에 맞게 선택하면 됩니다.대부업의 주택담보대출 한도는 최대 85%이지만 지역별, 금융회사별, 개인 조건에 따라 50%도 못 받는 경우도 있으므로 전문중개업소를 통해 자신의 조건에 맞는 금융회사에 맞춤 안내를 받는 것도 시간과 비용을 줄일 수 있는 방법입니다. 사업자의 주택담보대출 활용
아까 말했듯이 사업자를 만들 수 있는 무직자라면 제3금융에서도 사업자를 우대하는 곳이 있습니다.이런 금융회사에서는 저축은행 수준의 금리와 한도가 가능한 곳이 있고, 저신용의 경우 일반대출보다 사업자를 우대하는 곳으로 진행하기도 합니다.이용가능한 한도는 시세 60%~80%까지 가능하기 때문에 높은 금액을 활용할 수 있지만 금액이 많이 필요할수록 금리가 높아지므로 주의가 필요합니다.제3금융의 장점은 신용점수가 낮거나 압류, 연체, 미납이 있더라도 동시 처리 진행도 가능하다는 것입니다. 무담보 상품의 활용
아파트를 보유한 경우 무직자도 활용할 수 있는 신용대출 상품으로 무담보대출이라고 불립니다.아파트+신용점수를 함께 조회하여 무직자라도 아파트를 보유하고 있으면 신용점수에 문제가 없는 한 진행이 가능합니다.뿐만 아니라 무설정론도 사업자를 우대하여 지금은 사업자가 아니더라도 사업자를 낼 수 있다면 최대 1억원까지 진행할 수도 있습니다.
오늘은 무직자 아파트 담보대출이 가능한 금융회사와 방법 조건에 대해 이야기를 나눠봤습니다.본인이 소득이 없다고 해서 필요한 자금이 있는데 포기하거나 듣는 사람잡무등록업체에 문의해서
고금리를 사용해 고통이 가중될 수 있기 때문에 조금만 시간을 할애해 전문 중개업소를 통해 좀 더 좋은 조건의 금융회사를 알아보고 진행하면 많은 비용을 절약할 수 있습니다.감사합니다。
